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山东省物价局、山东省财政厅关于调整征用土地亩产值和地面附者物补偿标准的批复

山东省物价局、山东省财政厅关于调整征用土地

亩产值和地面附者物补偿标准的批复

鲁价费发[1999]314号

省土地管理局:

你局《关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的报告》(鲁土用安[1999]14号)收悉。

随着农业生产力的不断发展、农作物种植结构的改良、农作物单位面积产量增长和农作物收购价格提高,农作物单位面积产值发生了较大变化,需要对1992年制定的征用土地年产值和地面附着物补偿标准做适当调整。根据《山东省实施〈土地管理法〉办法》和我省农业生产发展变化情况,现将征用土地年产值标准和地面附着物补偿标准调整如下:

一、征用土地年产值(包括主、副产品)标准:

1、耕地

(1)粮食作物田

平原地区:10500—19500元/公顷(700—1300元/亩),山区丘陵:9000—15000元/公顷(600—1000元/亩);

(2)粮、棉、油、烟、菜等混合作物田

平原地区:15000—25500元/公顷(1000—1700元/亩),山区丘陵:12000—18000元/公顷(800—1200元/亩);

(3)菜地(常年种植):18000—30000元/公顷(1200—2000元/亩),最高不超过36000元/公顷(2400元/亩)。温室、大棚补偿另计。

2、果园地:参照邻近耕地(粮食作物田)确定,树木补偿另计。

3、林地:参照邻近耕地(粮食作物田)确定,树木补偿另计。

4、鱼塘、藕塘:参照邻近耕地(粮食作物田)确定,土石方工程及全苗、藕秧损失另计。

5、其他土地年产值参照邻近耕地(粮食作物田)确定。

二、地面附着物补偿标准:

具体补偿标准见附表。表中未列出的,

1、苗圃苗木,根据苗木树种及培育期,移栽及损失费30000—90000元/公顷(2000—6000元/亩)。

2、鱼塘,根据建造标准,土方石工程及鱼苗损失费60000—150000元/公顷(4000—10000元/亩)。

3、藕塘,土石方工程及藕秧损失费45000—90000元/公顷(3000—6000元/亩)。

4、其他未列出的地面附着物参照表中相近情况补偿。不能参照补偿的,报市地物价部门确定补偿标准。

三、各市地可根据当地实际情况在规定的幅度内制定各类土地年产值及地面附着物的具体补偿标准。

四、本批复自一九九九年十二月一日起执行。
附表:

地面附着物补偿标准

 

类   别

补 偿 标 准

备  注

房屋

乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶

每平方米220~260元

1.表中面积系指建筑面积

2.旧料归原主

3.房屋补偿费用系指旧损失、拆建人工费用

乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶

每平方米160~220元

乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶

每平方米120~160元

乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶

每平方米80~120元

砖垛、苇箔、草顶简易平房

每平方米50~80元

住宅楼

每平方米300~500元

办公营业楼

每平方米400~600元

砖垛、苇箔、草顶简易平房

每平方米50~80元

围墙

乱石基砖墙高2.5米以上

每米70~80元

旧料归原主

乱石基砖墙高2~2.5米

每米60~70元

乱石基砖墙高1.5~2米

每米50~60元

乱石基土坯墙高1.5~2.5米

每米30~40元

畜禽舍

砖混结构

每平方米60~100元

旧料归原主

简易结构

每平方米30~50元

迁坟

棺木、拾骨、骨灰盒

每座80~150元

包括迁葬工料费

温室

钢、砼骨架、玻璃顶

每平方米40~60元

旧料归原主

钢、砼骨架、塑料薄膜顶

每平方米20~40元

简易塑料薄膜顶

每平方米10~20元

小桥

钢筋混凝土矩形板桥

每平方米800~1200元

按桥面面积计算

平坦石拱桥

每平方米700~1000元

石拱桥

每平方米1200~1700元

涵洞

石盖板涵跨径1~2米

每米300~500元

 

石拱涵跨径1~4米

每米500~1800元

钢筋混凝土圆管涵跨径1~2米

每米400~1500元

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5~4米

每米600~1800元

台田石堰

 

每米80~150元

 

水渠水池

土筑水渠水池

按挖方体积

每立方米4~6元

不包括田间毛渠

石彻水渠、水池

每立方米30~50元

土方另计

砖彻水渠、水池

每立方米40~60元

 

 

类   别

补 偿 标 准

备  注

 

水井

手压井

每米10元

1.水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用

2.废、枯井按同类井补偿标准30~50%补偿

3.机井按井深分段计算补偿

土井:直径1.2米

每米80~110元

砖井(包括乱石井)

深5~10米 直径1.5米

深10~20米 直径2.5米

 

1300~3000元

3500~4800元

下管井

每米160~350元

机井:深20~50米

深50~100米

深100~250米

深250米以下

每米150~200元

每米200~260元

每米260~300元

每米300~360元

十一

乔木

胸径小于5厘米(幼树,松柏树小于3厘米)

每株移栽费1.5~3元

乔木系指用材林种,沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40~60%,特种用途林树木价格另议;树归原主

胸径5~10厘米(松柏树3~6厘米)

每株20~30元

胸径10~20厘米(松柏树6~10厘米)

每株30~45元

胸径大于20厘米(松柏树10厘米)以上的成材树

每株45元

十二

果树

苗木

移栽费每株1.5~3元

果树包括:苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、等树种,树归原主

幼龄期(区分树种)

每株20~40元

初果期(区分树种)

每株120~260元

盛果期(区分树种)

每株200~400元

衰老期(区分树种)

每株200~80元

葡萄(区分生长期)

每株5~30元

十三

灌木

一年生以内

一年生以上

每墩2~4元

每墩3~5元

每墩出条数10~20根计算

十四

电力通讯线路

低压线路

通讯广播线路

每杆900~1200元

包括电线等材料损失及拆建工费

十五

砖窑

18、20、22、32门轮窑

老式土窑

7000~10000元/门

8000~10000元/座

包括烟囱

包括烘干室

*城市规划区内国有土地上的房屋拆迁改造,按《山东省城市建设房屋拆迁管理办法》执行;搬迁压煤建筑物,按鲁政发[1999]24号文执行。

山东省物价局、山东省财政厅关于调整征用土地

亩产值和地面附者物补偿标准的批复

鲁价费发[1999]314号

省土地管理局:

你局《关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的报告》(鲁土用安[1999]14号)收悉。

随着农业生产力的不断发展、农作物种植结构的改良、农作物单位面积产量增长和农作物收购价格提高,农作物单位面积产值发生了较大变化,需要对1992年制定的征用土地年产值和地面附着物补偿标准做适当调整。根据《山东省实施〈土地管理法〉办法》和我省农业生产发展变化情况,现将征用土地年产值标准和地面附着物补偿标准调整如下:

一、征用土地年产值(包括主、副产品)标准:

1、耕地

(1)粮食作物田

平原地区:10500—19500元/公顷(700—1300元/亩),山区丘陵:9000—15000元/公顷(600—1000元/亩);

(2)粮、棉、油、烟、菜等混合作物田

平原地区:15000—25500元/公顷(1000—1700元/亩),山区丘陵:12000—18000元/公顷(800—1200元/亩);

(3)菜地(常年种植):18000—30000元/公顷(1200—2000元/亩),最高不超过36000元/公顷(2400元/亩)。温室、大棚补偿另计。

2、果园地:参照邻近耕地(粮食作物田)确定,树木补偿另计。

3、林地:参照邻近耕地(粮食作物田)确定,树木补偿另计。

4、鱼塘、藕塘:参照邻近耕地(粮食作物田)确定,土石方工程及全苗、藕秧损失另计。

5、其他土地年产值参照邻近耕地(粮食作物田)确定。

二、地面附着物补偿标准:

具体补偿标准见附表。表中未列出的,

1、苗圃苗木,根据苗木树种及培育期,移栽及损失费30000—90000元/公顷(2000—6000元/亩)。

2、鱼塘,根据建造标准,土方石工程及鱼苗损失费60000—150000元/公顷(4000—10000元/亩)。

3、藕塘,土石方工程及藕秧损失费45000—90000元/公顷(3000—6000元/亩)。

4、其他未列出的地面附着物参照表中相近情况补偿。不能参照补偿的,报市地物价部门确定补偿标准。

三、各市地可根据当地实际情况在规定的幅度内制定各类土地年产值及地面附着物的具体补偿标准。

四、本批复自一九九九年十二月一日起执行。
附表:

地面附着物补偿标准

类   别

补 偿 标 准

备  注

房屋

乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶

每平方米220~260元

1.表中面积系指建筑面积

2.旧料归原主

3.房屋补偿费用系指旧损失、拆建人工费用

乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶

每平方米160~220元

乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶

每平方米120~160元

乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶

每平方米80~120元

砖垛、苇箔、草顶简易平房

每平方米50~80元

住宅楼

每平方米300~500元

办公营业楼

每平方米400~600元

砖垛、苇箔、草顶简易平房

每平方米50~80元

围墙

乱石基砖墙高2.5米以上

每米70~80元

旧料归原主

乱石基砖墙高2~2.5米

每米60~70元

乱石基砖墙高1.5~2米

每米50~60元

乱石基土坯墙高1.5~2.5米

每米30~40元

畜禽舍

砖混结构

每平方米60~100元

旧料归原主

简易结构

每平方米30~50元

迁坟

棺木、拾骨、骨灰盒

每座80~150元

包括迁葬工料费

温室

钢、砼骨架、玻璃顶

每平方米40~60元

旧料归原主

钢、砼骨架、塑料薄膜顶

每平方米20~40元

简易塑料薄膜顶

每平方米10~20元

小桥

钢筋混凝土矩形板桥

每平方米800~1200元

按桥面面积计算

平坦石拱桥

每平方米700~1000元

石拱桥

每平方米1200~1700元

涵洞

石盖板涵跨径1~2米

每米300~500元

 

石拱涵跨径1~4米

每米500~1800元

钢筋混凝土圆管涵跨径1~2米

每米400~1500元

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5~4米

每米600~1800元

台田石堰

 

每米80~150元

 

水渠水池

土筑水渠水池

按挖方体积

每立方米4~6元

不包括田间毛渠

石彻水渠、水池

每立方米30~50元

土方另计

砖彻水渠、水池

每立方米40~60元

 

类   别

补 偿 标 准

备  注

 

水井

手压井

每米10元

1.水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用

2.废、枯井按同类井补偿标准30~50%补偿

3.机井按井深分段计算补偿

土井:直径1.2米

每米80~110元

砖井(包括乱石井)

深5~10米 直径1.5米

深10~20米 直径2.5米

 

1300~3000元

3500~4800元

下管井

每米160~350元

机井:深20~50米

深50~100米

深100~250米

深250米以下

每米150~200元

每米200~260元

每米260~300元

每米300~360元

十一

乔木

胸径小于5厘米(幼树,松柏树小于3厘米)

每株移栽费1.5~3元

乔木系指用材林种,沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40~60%,特种用途林树木价格另议;树归原主

胸径5~10厘米(松柏树3~6厘米)

每株20~30元

胸径10~20厘米(松柏树6~10厘米)

每株30~45元

胸径大于20厘米(松柏树10厘米)以上的成材树

每株45元

十二

果树

苗木

移栽费每株1.5~3元

果树包括:苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、等树种,树归原主

幼龄期(区分树种)

每株20~40元

初果期(区分树种)

每株120~260元

盛果期(区分树种)

每株200~400元

衰老期(区分树种)

每株200~80元

葡萄(区分生长期)

每株5~30元

十三

灌木

一年生以内

一年生以上

每墩2~4元

每墩3~5元

每墩出条数10~20根计算

十四

电力通讯线路

低压线路

通讯广播线路

每杆900~1200元

包括电线等材料损失及拆建工费

十五

砖窑

18、20、22、32门轮窑

老式土窑

7000~10000元/门

8000~10000元/座

包括烟囱

包括烘干室

*城市规划区内国有土地上的房屋拆迁改造,按《山东省城市建设房屋拆迁管理办法》执行;搬迁压煤建筑物,按鲁政发[1999]24号文执行。

点击次数:  更新时间:2012-03-02 15:45:11  【打印此页】  【关闭